Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Molenweg 23

5384JA Heesch

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.553
+15,2%
[ € 405.287 – € 515.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.161[ € 424.803 – € 469.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.347[ € 450.291 – € 497.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Molenweg 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.553 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,2%
+€ 60.72912 maanden +15,2%
+€ 45.23912 mnd vs. NL +11,3%
Witte Molenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.553 voor Witte Molenweg 23 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Molenweg 23 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.553.

Verwachte verkoopprijs Witte Molenweg 23
€ 474.347[ € 450.291 – € 497.690 ]
Verkoper houdt over€ 467.879−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.984+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Molenweg 23 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Molenweg 23
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 447.161[ € 424.803 – € 469.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Molenweg 23 adviseren wij in een bod van € 474.347, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.161 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.347+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.064+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Molenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 447.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Molenweg 23 in Heesch bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Molenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.553
Verwachte verkoopprijs€ 474.347
Verwachte vraagprijs€ 447.161
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Molenweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Molenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Molenweg 23 in Heesch.

Wat is Witte Molenweg 23 in Heesch waard?
Witte Molenweg 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.553 (bandbreedte € 405.287 – € 515.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Molenweg 23 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Witte Molenweg 23 in Heesch is in oktober 2026 € 447.161 (bandbreedte € 424.803 – € 469.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Molenweg 23 in Heesch?
Voor Witte Molenweg 23 adviseren wij een bod van € 474.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Molenweg 23 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Molenweg 23 in Heesch bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Molenweg 23 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Molenweg 23 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Molenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Witte Molenweg 23 ligt rond € 460.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Molenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Witte Molenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.