Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elzenstraat 1

5384JG Heesch

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.341
+14,4%
[ € 405.100 – € 515.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.315[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.341 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds juli +1,2%
+€ 58.05412 maanden +14,4%
+€ 43.84512 mnd vs. NL +10,9%
Pater van den Elzenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.341 voor Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.341.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elzenstraat 1
€ 473.315[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.859−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.931+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.859

Wat is de vraagprijs?

Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Pater van den Elzenstraat 1
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elzenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 473.315, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.315+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elzenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 460.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elzenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.341
Verwachte verkoopprijs€ 473.315
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 86 m²
€ 462.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elzenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennedystraat willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elzenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch.

Wat is Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch waard?
Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.341 (bandbreedte € 405.100 – € 515.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de vraagprijs van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch?
Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch?
Voor Pater van den Elzenstraat 1 adviseren wij een bod van € 473.315 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elzenstraat 1 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 58.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elzenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elzenstraat 1 ligt rond € 460.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elzenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elzenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.