Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5384KB Heesch

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.884
+15,2%
[ € 391.498 – € 498.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.330[ € 410.714 – € 453.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.803[ € 434.535 – € 480.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.884 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +1,2%
+€ 58.66312 maanden +15,2%
+€ 43.70012 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.884 voor Kerkstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.884.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 457.803[ € 434.535 – € 480.276 ]
Verkoper houdt over€ 451.517−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.109+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 432.330[ € 410.714 – € 453.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 457.803, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.330 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.803+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.693+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Heesch bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.884
Verwachte verkoopprijs€ 457.803
Verwachte vraagprijs€ 432.330
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Heesch.

Wat is Kerkstraat 10 in Heesch waard?
Kerkstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.884 (bandbreedte € 391.498 – € 498.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 432.330 (bandbreedte € 410.714 – € 453.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Heesch?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 457.803 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Heesch bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 444.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.