Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

5384KE Heesch

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.435
+15,2%
[ € 292.543 – € 372.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.131[ € 306.024 – € 338.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.069[ € 325.610 – € 359.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.435 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +1,2%
+€ 43.83612 maanden +15,2%
+€ 32.65512 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.435 voor Beatrixstraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.435.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 343.069[ € 325.610 – € 359.885 ]
Verkoper houdt over€ 338.045−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.080+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 322.131[ € 306.024 – € 338.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 343.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.131 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.435+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.222+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Heesch bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.435
Verwachte verkoopprijs€ 343.069
Verwachte vraagprijs€ 322.131
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.435 is Beatrixstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Heesch.

Wat is Beatrixstraat 9 in Heesch waard?
Beatrixstraat 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.435 (bandbreedte € 292.543 – € 372.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Heesch is in oktober 2026 € 322.131 (bandbreedte € 306.024 – € 338.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Heesch?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 343.069 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Heesch bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 332.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.