Woningwaarde Christinastraat 5

5384KL Heesch

81 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.270

+15,2%

[ € 259.838 – € 330.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 286.017[ € 271.716 – € 300.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.822[ € 289.378 – € 319.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.270 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 38.93512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 29.00412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Christinastraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.270 voor Christinastraat 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.270.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 5

€ 304.822[ € 289.378 – € 319.839 ]

Verkoper houdt over€ 300.219−€ 4.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.068+€ 8.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 286.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 5

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 286.017[ € 271.716 – € 300.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.822, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.017 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.270+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.822+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.063+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 286.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 5 in Heesch bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444

OZB€ 20

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.257 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.270

Verwachte verkoopprijs€ 304.822

Verwachte vraagprijs€ 286.017

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (26%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

John F. Kennedystraat 60

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

1975 · 127 m²

€ 426.717

John F. Kennedystraat 60

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

1975 · 127 m²

€ 426.717

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.270 is Christinastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 5 in Heesch.

Wat is Christinastraat 5 in Heesch waard?

Christinastraat 5 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.270 (bandbreedte € 259.838 – € 330.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 5 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Christinastraat 5 in Heesch is in oktober 2026 € 286.017 (bandbreedte € 271.716 – € 300.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 5 in Heesch?

Voor Christinastraat 5 adviseren wij een bod van € 304.822 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 5 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 5 in Heesch bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 5 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Christinastraat 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 38.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 5 ligt rond € 295.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 5?

Huishoudens in de buurt van Christinastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.