Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniushof 16

5384KN Heesch

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.579
+15,2%
[ € 462.510 – € 588.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.562[ € 485.034 – € 536.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.038[ € 513.651 – € 567.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniushof 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.579 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.157Sinds september +1,2%
+€ 69.30412 maanden +15,2%
+€ 51.62712 mnd vs. NL +11,3%
Liniushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.579 voor Liniushof 16 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniushof 16 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.579.

Verwachte verkoopprijs Liniushof 16
€ 541.038[ € 513.651 – € 567.719 ]
Verkoper houdt over€ 533.837−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.009+€ 12.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniushof 16 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Liniushof 16
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 510.562[ € 485.034 – € 536.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniushof 16 adviseren wij in een bod van € 541.038, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.562 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.038+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniushof 16 in Heesch bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.579
Verwachte verkoopprijs€ 541.038
Verwachte vraagprijs€ 510.562
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.579 zit Liniushof 16 in het middensegment van 't Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liniushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniushof 16 in Heesch.

Wat is Liniushof 16 in Heesch waard?
Liniushof 16 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.579 (bandbreedte € 462.510 – € 588.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniushof 16 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Liniushof 16 in Heesch is in oktober 2026 € 510.562 (bandbreedte € 485.034 – € 536.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniushof 16 in Heesch?
Voor Liniushof 16 adviseren wij een bod van € 541.038 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniushof 16 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Liniushof 16 in Heesch bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniushof 16 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniushof 16 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Liniushof 16 ligt rond € 525.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniushof 16?
Huishoudens in de buurt van Liniushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.