Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 11

5384KP Heesch

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.257
+15,2%
[ € 458.706 – € 583.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.511[ € 481.185 – € 531.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.432[ € 509.094 – € 562.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.257 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds september +1,2%
+€ 68.73412 maanden +15,2%
+€ 51.20312 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.257 voor Wilhelminalaan 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.257.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 11
€ 536.432[ € 509.094 – € 562.684 ]
Verkoper houdt over€ 529.281−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.311+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 506.511[ € 481.185 – € 531.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 11 adviseren wij in een bod van € 536.432, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.511 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.432+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 11 in Heesch bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 521.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.257
Verwachte verkoopprijs€ 536.432
Verwachte vraagprijs€ 506.511
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.257 ligt Wilhelminalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 11 in Heesch.

Wat is Wilhelminalaan 11 in Heesch waard?
Wilhelminalaan 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.257 (bandbreedte € 458.706 – € 583.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 11 in Heesch is in oktober 2026 € 506.511 (bandbreedte € 481.185 – € 531.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 11 in Heesch?
Voor Wilhelminalaan 11 adviseren wij een bod van € 536.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 11 in Heesch bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 11 ligt rond € 521.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.