Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Woltersstraat 19

5384KS Heesch

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.323
+15,2%
[ € 596.044 – € 758.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.150[ € 628.093 – € 694.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.892[ € 658.870 – € 728.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.323 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds september +1,2%
+€ 89.31312 maanden +15,2%
+€ 66.53312 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Woltersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.323 voor Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.323.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Woltersstraat 19
€ 693.892[ € 658.870 – € 728.224 ]
Verkoper houdt over€ 685.009−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.920+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Woltersstraat 19
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 661.150[ € 628.093 – € 694.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Woltersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 693.892, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.150 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.892+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Woltersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 661.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 677.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Woltersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.323
Verwachte verkoopprijs€ 693.892
Verwachte vraagprijs€ 661.150
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Woltersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.323 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Woltersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch.

Wat is Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch waard?
Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.323 (bandbreedte € 596.044 – € 758.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch is in oktober 2026 € 661.150 (bandbreedte € 628.093 – € 694.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch?
Voor Burgemeester Woltersstraat 19 adviseren wij een bod van € 693.892 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Woltersstraat 19 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Woltersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Woltersstraat 19 ligt rond € 677.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Woltersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Woltersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.