Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Dorp 26a

5384MA Heesch

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.259
+15,2%
[ € 400.628 – € 509.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.854[ € 445.152 – € 492.011 ]

Wat is mijn huis waard?

't Dorp 26a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.259 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +1,2%
+€ 60.03112 maanden +15,2%
+€ 44.71912 mnd vs. NL +11,3%
't Dorp 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.259 voor 't Dorp 26a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Dorp 26a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.259.

Verwachte verkoopprijs 't Dorp 26a
€ 468.854[ € 445.152 – € 492.011 ]
Verkoper houdt over€ 462.447−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.381+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Dorp 26a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs 't Dorp 26a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 442.058[ € 419.955 – € 464.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Dorp 26a adviseren wij in een bod van € 468.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.058 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.297+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Dorp 26a zal in bij een vraagprijs van € 442.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Dorp 26a in Heesch bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 455.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Dorp 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.259
Verwachte verkoopprijs€ 468.854
Verwachte vraagprijs€ 442.058
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Dorp 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Dorp willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Dorp 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Dorp 26a in Heesch.

Wat is 't Dorp 26a in Heesch waard?
't Dorp 26a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.259 (bandbreedte € 400.628 – € 509.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Dorp 26a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van 't Dorp 26a in Heesch is in oktober 2026 € 442.058 (bandbreedte € 419.955 – € 464.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Dorp 26a in Heesch?
Voor 't Dorp 26a adviseren wij een bod van € 468.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Dorp 26a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Dorp 26a in Heesch bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Dorp 26a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Dorp 26a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Dorp 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Dorp 26a ligt rond € 455.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Dorp 26a?
Huishoudens in de buurt van 't Dorp 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.