Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Dorp 89

5384MB Heesch

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.101
+15,2%
[ € 305.449 – € 388.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.369[ € 321.451 – € 355.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.701[ € 341.702 – € 377.670 ]

Wat is mijn huis waard?

't Dorp 89 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.101 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +1,2%
+€ 45.76912 maanden +15,2%
+€ 34.09512 mnd vs. NL +11,3%
't Dorp 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.101 voor 't Dorp 89 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Dorp 89 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.101.

Verwachte verkoopprijs 't Dorp 89
€ 357.701[ € 341.702 – € 377.670 ]
Verkoper houdt over€ 352.516−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.005+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Dorp 89 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs 't Dorp 89
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 338.369[ € 321.451 – € 355.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Dorp 89 adviseren wij in een bod van € 357.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.369 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Dorp 89 zal in bij een vraagprijs van € 338.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Dorp 89 in Heesch bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Dorp 89

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.101
Verwachte verkoopprijs€ 357.701
Verwachte vraagprijs€ 338.369
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Straatbeeld van 't Dorp 84, 5384MC Heesch
't Dorp 84
1980 · 120 m²
€ 489.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.101 is 't Dorp 89 een van de meer betaalbare woningen in 't Dorp. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Dorp 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Dorp 89 in Heesch.

Wat is 't Dorp 89 in Heesch waard?
't Dorp 89 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.101 (bandbreedte € 305.449 – € 388.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Dorp 89 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van 't Dorp 89 in Heesch is in oktober 2026 € 338.369 (bandbreedte € 321.451 – € 355.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Dorp 89 in Heesch?
Voor 't Dorp 89 adviseren wij een bod van € 357.701 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Dorp 89 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Dorp 89 in Heesch bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Dorp 89 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Dorp 89 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Dorp 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Dorp 89 ligt rond € 347.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Dorp 89?
Huishoudens in de buurt van 't Dorp 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.