Woningwaarde De Hoge Wal 9

5384MK Heesch

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.698
+15,2%
[ € 745.094 – € 948.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 828.178[ € 786.769 – € 869.587 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 865.632[ € 822.174 – € 908.718 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoge Wal 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.698 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.919Sinds september +1,2%
+€ 111.64712 maanden +15,2%
+€ 83.17012 mnd vs. NL +11,3%
De Hoge Wal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.698 voor De Hoge Wal 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoge Wal 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.698.

Verwachte verkoopprijs De Hoge Wal 9
€ 865.632[ € 822.174 – € 908.718 ]
Verkoper houdt over€ 854.860−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.095+€ 19.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoge Wal 9 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoge Wal 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 828.178[ € 786.769 – € 869.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoge Wal 9 adviseren wij in een bod van € 865.632, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.178 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.698+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.632+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 908.914+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoge Wal 9 zal in bij een vraagprijs van € 828.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoge Wal 9 in Heesch bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 846.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoge Wal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.698
Verwachte verkoopprijs€ 865.632
Verwachte vraagprijs€ 828.178
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoge Wal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.698 duidelijk in het hogere segment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoge Wal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoge Wal 9 in Heesch.

Wat is De Hoge Wal 9 in Heesch waard?
De Hoge Wal 9 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.698 (bandbreedte € 745.094 – € 948.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoge Wal 9 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De Hoge Wal 9 in Heesch is in oktober 2026 € 828.178 (bandbreedte € 786.769 – € 869.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoge Wal 9 in Heesch?
Voor De Hoge Wal 9 adviseren wij een bod van € 865.632 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoge Wal 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoge Wal 9 in Heesch bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoge Wal 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoge Wal 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoge Wal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van De Hoge Wal 9 ligt rond € 846.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoge Wal 9?
Huishoudens in de buurt van De Hoge Wal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.