Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbosch 13

5384MN Heesch

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.149
+15,2%
[ € 853.731 – € 1.086.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.927[ € 902.431 – € 997.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.801[ € 941.236 – € 1.040.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbosch 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.149 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.365Sinds september +1,2%
+€ 127.92612 maanden +15,2%
+€ 95.29712 mnd vs. NL +11,3%
Moerbosch 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.149 voor Moerbosch 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbosch 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.801. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 970.149.

Verwachte verkoopprijs Moerbosch 13
€ 990.801[ € 941.236 – € 1.040.312 ]
Verkoper houdt over€ 978.652−€ 12.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.767+€ 21.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbosch 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbosch 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 949.927[ € 902.431 – € 997.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbosch 13 adviseren wij in een bod van € 990.801, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.927 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.149+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.801+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.341+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbosch 13 zal in bij een vraagprijs van € 949.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbosch 13 in Heesch bedragen € 4.912 per maand bij een woningwaarde van € 970.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbosch 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.149
Verwachte verkoopprijs€ 990.801
Verwachte vraagprijs€ 949.927
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbosch 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.149 duidelijk in het hogere segment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerbosch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbosch 13 in Heesch.

Wat is Moerbosch 13 in Heesch waard?
Moerbosch 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.149 (bandbreedte € 853.731 – € 1.086.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbosch 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Moerbosch 13 in Heesch is in oktober 2026 € 949.927 (bandbreedte € 902.431 – € 997.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbosch 13 in Heesch?
Voor Moerbosch 13 adviseren wij een bod van € 990.801 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbosch 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbosch 13 in Heesch bedragen € 4.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbosch 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbosch 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 127.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbosch 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Moerbosch 13 ligt rond € 970.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbosch 13?
Huishoudens in de buurt van Moerbosch 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.