Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbosch 29

5384MN Heesch

330 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.634
+15,2%
[ € 992.318 – € 1.262.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.954[ € 1.048.756 – € 1.159.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.822[ € 1.093.853 – € 1.208.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbosch 29 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.634 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.210Sinds september +1,2%
+€ 148.69212 maanden +15,2%
+€ 110.76712 mnd vs. NL +11,3%
Moerbosch 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.634 voor Moerbosch 29 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbosch 29 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.634.

Verwachte verkoopprijs Moerbosch 29
€ 1.151.822[ € 1.093.853 – € 1.208.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.902−€ 13.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.008+€ 25.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbosch 29 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbosch 29
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 1.103.954[ € 1.048.756 – € 1.159.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbosch 29 adviseren wij in een bod van € 1.151.822, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.954 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.634+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.413+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbosch 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbosch 29 in Heesch bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbosch 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.822
Verwachte vraagprijs€ 1.103.954
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbosch 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.634 duidelijk in het hogere segment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerbosch 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbosch 29 in Heesch.

Wat is Moerbosch 29 in Heesch waard?
Moerbosch 29 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.634 (bandbreedte € 992.318 – € 1.262.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbosch 29 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Moerbosch 29 in Heesch is in oktober 2026 € 1.103.954 (bandbreedte € 1.048.756 – € 1.159.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbosch 29 in Heesch?
Voor Moerbosch 29 adviseren wij een bod van € 1.151.822 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbosch 29 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbosch 29 in Heesch bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbosch 29 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbosch 29 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 148.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbosch 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Moerbosch 29 ligt rond € 1.127.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbosch 29?
Huishoudens in de buurt van Moerbosch 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.