Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbenhoek 9

5384MS Heesch

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.821
+14,2%
[ € 560.402 – € 713.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.069[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbenhoek 9 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.821 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.460Sinds mei +1,2%
+€ 78.98612 maanden +14,2%
+€ 55.33012 mnd vs. NL +9,9%
Krabbenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.821 voor Krabbenhoek 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbenhoek 9 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.821.

Verwachte verkoopprijs Krabbenhoek 9
€ 655.069[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 646.613−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.320+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.613

Wat is de vraagprijs?

Krabbenhoek 9 in Heesch staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Krabbenhoek 9
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 639.500[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 655.069, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbenhoek 9 in Heesch bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 636.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.821
Verwachte verkoopprijs€ 655.069
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMiddelste Groes→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelste Groes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (9%)
D (0%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Middelste Groes

Middelste Groes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 732.728
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 783.613
Straatbeeld van Buitenpas 21, 5384RL Heesch
Buitenpas 21
1997 · 159 m²
€ 532.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbenhoek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelste Groes willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krabbenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbenhoek 9 in Heesch.

Wat is Krabbenhoek 9 in Heesch waard?
Krabbenhoek 9 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.821 (bandbreedte € 560.402 – € 713.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelste Groes.
Wat is de vraagprijs van Krabbenhoek 9 in Heesch?
Krabbenhoek 9 in Heesch staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbenhoek 9 in Heesch?
Voor Krabbenhoek 9 adviseren wij een bod van € 655.069 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbenhoek 9 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbenhoek 9 in Heesch bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbenhoek 9 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbenhoek 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelste Groes is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Krabbenhoek 9 ligt rond € 636.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Krabbenhoek 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelste Groes heeft 100% van de woningen zonnepanelen.