Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijsberg 7

5384MV Heesch

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.961
+15,2%
[ € 604.526 – € 769.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.844[ € 637.302 – € 704.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.465[ € 667.892 – € 738.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijsberg 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.961 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.047Sinds september +1,2%
+€ 90.58412 maanden +15,2%
+€ 67.48012 mnd vs. NL +11,3%
Cruijsberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.961 voor Cruijsberg 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijsberg 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.961.

Verwachte verkoopprijs Cruijsberg 7
€ 703.465[ € 667.892 – € 738.197 ]
Verkoper houdt over€ 694.477−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.684+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijsberg 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijsberg 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 670.844[ € 637.302 – € 704.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijsberg 7 adviseren wij in een bod van € 703.465, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.844 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.638+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijsberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijsberg 7 in Heesch bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 686.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijsberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.961
Verwachte verkoopprijs€ 703.465
Verwachte vraagprijs€ 670.844
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.961 zit Cruijsberg 7 in het middensegment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cruijsberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijsberg 7 in Heesch.

Wat is Cruijsberg 7 in Heesch waard?
Cruijsberg 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.961 (bandbreedte € 604.526 – € 769.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijsberg 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Cruijsberg 7 in Heesch is in oktober 2026 € 670.844 (bandbreedte € 637.302 – € 704.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijsberg 7 in Heesch?
Voor Cruijsberg 7 adviseren wij een bod van € 703.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijsberg 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijsberg 7 in Heesch bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijsberg 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijsberg 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijsberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Cruijsberg 7 ligt rond € 686.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijsberg 7?
Huishoudens in de buurt van Cruijsberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.