Woningwaarde Osseweg 23h, Heesch (5384NA)

Wat is mijn huis waard?

Osseweg 23h in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.092 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 11.48412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 8.55512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Osseweg 23h

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.092 voor Osseweg 23h in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweg 23h in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 90.096. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 87.092.

Verwachte verkoopprijs Osseweg 23h

€ 90.096[ € 85.499 – € 94.497 ]

Verkoper houdt over€ 87.855−€ 2.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 94.048+€ 3.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 90.096

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 87.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweg 23h in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 84.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.315 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweg 23h

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 84.189[ € 79.980 – € 88.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.315[ € 1.250 – € 1.381 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweg 23h adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 90.096, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 84.189 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.092+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 90.096+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 94.601+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweg 23h zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 84.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweg 23h in Heesch bedragen € 492 per maand bij een woningwaarde van € 87.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 287.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 426

OZB€ 6

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 492

Totaal betaald over 30 jaar€ 153.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweg 23h

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.092

Verwachte verkoopprijs€ 90.096

Verwachte vraagprijs€ 84.189

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (8%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.092 is Osseweg 23h een van de meer betaalbare woningen in Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Osseweg 23h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweg 23h in Heesch.

Wat is Osseweg 23h in Heesch waard?

Osseweg 23h in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.092 (bandbreedte € 76.641 – € 97.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweg 23h in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Osseweg 23h in Heesch is in oktober 2026 € 84.189 (bandbreedte € 79.980 – € 88.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Osseweg 23h in Heesch?

Voor Osseweg 23h adviseren wij een bod van € 90.096 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osseweg 23h in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Osseweg 23h in Heesch bedragen € 492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 426 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osseweg 23h in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osseweg 23h in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 11.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweg 23h?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Osseweg 23h ligt rond € 87.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Osseweg 23h?

Huishoudens in de buurt van Osseweg 23h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Osseweg 23h

Onderhoudsstaat en woningwaarde