Huiswaardemeter

Woningwaarde Meursstraat 11c

5384ND Heesch

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.121
+15,2%
[ € 623.146 – € 793.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.926[ € 656.380 – € 725.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.744[ € 689.199 – € 761.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Meursstraat 11c in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.121 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.295Sinds september +1,2%
+€ 93.37412 maanden +15,2%
+€ 69.55812 mnd vs. NL +11,3%
Meursstraat 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.121 voor Meursstraat 11c in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meursstraat 11c in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.121.

Verwachte verkoopprijs Meursstraat 11c
€ 725.744[ € 689.199 – € 761.746 ]
Verkoper houdt over€ 716.511−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.409+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meursstraat 11c in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Meursstraat 11c
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 690.926[ € 656.380 – € 725.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meursstraat 11c adviseren wij in een bod van € 725.744, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.926 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.744+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meursstraat 11c zal in bij een vraagprijs van € 690.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meursstraat 11c in Heesch bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 708.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meursstraat 11c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.121
Verwachte verkoopprijs€ 725.744
Verwachte vraagprijs€ 690.926
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Deken van der Cammenweg 33, 5384LV Heesch
Deken van der Cammenweg 33
2018 · 193 m²
€ 1.199.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.121 zit Meursstraat 11c in het middensegment van Buitenpas - Noordrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meursstraat 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meursstraat 11c in Heesch.

Wat is Meursstraat 11c in Heesch waard?
Meursstraat 11c in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.121 (bandbreedte € 623.146 – € 793.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meursstraat 11c in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Meursstraat 11c in Heesch is in oktober 2026 € 690.926 (bandbreedte € 656.380 – € 725.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Meursstraat 11c in Heesch?
Voor Meursstraat 11c adviseren wij een bod van € 725.744 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meursstraat 11c in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Meursstraat 11c in Heesch bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meursstraat 11c in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meursstraat 11c in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meursstraat 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Meursstraat 11c ligt rond € 708.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meursstraat 11c?
Huishoudens in de buurt van Meursstraat 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.