Woningwaarde Maasstraat 12

5384NE Heesch

234 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 5.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.174.796

+15,2%

[ € 1.033.820 – € 1.315.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.149.746[ € 1.092.259 – € 1.207.233 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.200.392[ € 1.140.318 – € 1.260.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.796 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.762Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 154.91112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 115.39912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Maasstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.796 voor Maasstraat 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.200.392. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.796.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 12

€ 1.200.392[ € 1.140.318 – € 1.260.351 ]

Verkoper houdt over€ 1.185.938−€ 14.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.226.550+€ 26.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.200.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.185.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.149.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 12

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 1.149.746[ € 1.092.259 – € 1.207.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.200.392, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.746 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.796+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.200.392+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.260.412+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.149.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 12 in Heesch bedragen € 5.924 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.375.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.745

OZB€ 78

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.068.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.796

Verwachte verkoopprijs€ 1.200.392

Verwachte vraagprijs€ 1.149.746

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (8%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Deken van der Cammenweg 33

Deken van der Cammenweg 33

2018 · 193 m²

€ 1.199.941

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.796 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 12 in Heesch.

Wat is Maasstraat 12 in Heesch waard?

Maasstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.796 (bandbreedte € 1.033.820 – € 1.315.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 12 in Heesch is in oktober 2026 € 1.149.746 (bandbreedte € 1.092.259 – € 1.207.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 12 in Heesch?

Voor Maasstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.200.392 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 12 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 12 in Heesch bedragen € 5.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.745 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 12 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 154.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 12 ligt rond € 1.174.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.