Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 7

5384NE Heesch

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.473
+15,2%
[ € 767.776 – € 977.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.838[ € 811.146 – € 896.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.515[ € 846.836 – € 935.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.473 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.221Sinds september +1,2%
+€ 115.04612 maanden +15,2%
+€ 85.70212 mnd vs. NL +11,3%
Maasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.473 voor Maasstraat 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.473.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 7
€ 891.515[ € 846.836 – € 935.977 ]
Verkoper houdt over€ 880.458−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.495+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 853.838[ € 811.146 – € 896.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 891.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.838 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.091+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 853.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 7 in Heesch bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 872.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.473
Verwachte verkoopprijs€ 891.515
Verwachte vraagprijs€ 853.838
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpas 21, 5384RL Heesch
Buitenpas 21
1997 · 159 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.473 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 7 in Heesch.

Wat is Maasstraat 7 in Heesch waard?
Maasstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.473 (bandbreedte € 767.776 – € 977.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 7 in Heesch is in oktober 2026 € 853.838 (bandbreedte € 811.146 – € 896.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 7 in Heesch?
Voor Maasstraat 7 adviseren wij een bod van € 891.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 7 in Heesch bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 7 ligt rond € 872.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.