Woningwaarde De La Sallestraat 9a

5384NK Heesch

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.393
+15,2%
[ € 671.786 – € 855.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 745.301[ € 708.036 – € 782.566 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 781.924[ € 742.730 – € 820.912 ]

Wat is mijn huis waard?

De La Sallestraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.393 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.943Sinds september +1,2%
+€ 100.66212 maanden +15,2%
+€ 74.98712 mnd vs. NL +11,3%
De La Sallestraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.393 voor De La Sallestraat 9a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De La Sallestraat 9a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.393.

Verwachte verkoopprijs De La Sallestraat 9a
€ 781.924[ € 742.730 – € 820.912 ]
Verkoper houdt over€ 772.073−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.712+€ 17.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

De La Sallestraat 9a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs De La Sallestraat 9a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 745.301[ € 708.036 – € 782.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De La Sallestraat 9a adviseren wij in een bod van € 781.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.301 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.393+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.924+4,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 821.020+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De La Sallestraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 745.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De La Sallestraat 9a in Heesch bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 763.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De La Sallestraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.393
Verwachte verkoopprijs€ 781.924
Verwachte vraagprijs€ 745.301
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.393 ligt De La Sallestraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De La Sallestraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De La Sallestraat 9a in Heesch.

Wat is De La Sallestraat 9a in Heesch waard?
De La Sallestraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.393 (bandbreedte € 671.786 – € 855.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De La Sallestraat 9a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van De La Sallestraat 9a in Heesch is in oktober 2026 € 745.301 (bandbreedte € 708.036 – € 782.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op De La Sallestraat 9a in Heesch?
Voor De La Sallestraat 9a adviseren wij een bod van € 781.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De La Sallestraat 9a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van De La Sallestraat 9a in Heesch bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De La Sallestraat 9a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De La Sallestraat 9a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De La Sallestraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van De La Sallestraat 9a ligt rond € 763.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De La Sallestraat 9a?
Huishoudens in de buurt van De La Sallestraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.