Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelseind 2

5384NM Heesch

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.321
+15,2%
[ € 782.602 – € 996.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.358[ € 826.840 – € 913.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.697[ € 863.221 – € 954.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelseind 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.321 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +1,2%
+€ 117.26812 maanden +15,2%
+€ 87.35812 mnd vs. NL +11,3%
Amelseind 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.321 voor Amelseind 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelseind 2 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.321.

Verwachte verkoopprijs Amelseind 2
€ 908.697[ € 863.221 – € 954.087 ]
Verkoper houdt over€ 897.451−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.021+€ 20.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelseind 2 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Amelseind 2
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 870.358[ € 826.840 – € 913.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelseind 2 adviseren wij in een bod van € 908.697, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.358 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.697+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.132+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelseind 2 zal in bij een vraagprijs van € 870.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelseind 2 in Heesch bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 889.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelseind 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.061 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.321
Verwachte verkoopprijs€ 908.697
Verwachte vraagprijs€ 870.358
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelseind 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.321 duidelijk in het hogere segment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amelseind 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelseind 2 in Heesch.

Wat is Amelseind 2 in Heesch waard?
Amelseind 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.321 (bandbreedte € 782.602 – € 996.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelseind 2 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Amelseind 2 in Heesch is in oktober 2026 € 870.358 (bandbreedte € 826.840 – € 913.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelseind 2 in Heesch?
Voor Amelseind 2 adviseren wij een bod van € 908.697 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelseind 2 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Amelseind 2 in Heesch bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelseind 2 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelseind 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 117.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelseind 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Amelseind 2 ligt rond € 889.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelseind 2?
Huishoudens in de buurt van Amelseind 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.