Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelseind 2d

5384NM Heesch

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.818
+15,2%
[ € 686.240 – € 873.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.374[ € 723.305 – € 799.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.709[ € 758.024 – € 837.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelseind 2d in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.818 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.135Sinds september +1,2%
+€ 102.82812 maanden +15,2%
+€ 76.60112 mnd vs. NL +11,3%
Amelseind 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.818 voor Amelseind 2d in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelseind 2d in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.818.

Verwachte verkoopprijs Amelseind 2d
€ 798.709[ € 758.024 – € 837.816 ]
Verkoper houdt over€ 788.673−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.833+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelseind 2d in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Amelseind 2d
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 761.374[ € 723.305 – € 799.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.952 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelseind 2d adviseren wij in een bod van € 798.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.374 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.644+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelseind 2d zal in bij een vraagprijs van € 761.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelseind 2d in Heesch bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 779.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelseind 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.818
Verwachte verkoopprijs€ 798.709
Verwachte vraagprijs€ 761.374
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 11, 5384NL Heesch
Kerkweg 11
2015 · 197 m²
€ 815.199
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.818 ligt Amelseind 2d een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amelseind 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelseind 2d in Heesch.

Wat is Amelseind 2d in Heesch waard?
Amelseind 2d in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.818 (bandbreedte € 686.240 – € 873.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelseind 2d in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Amelseind 2d in Heesch is in oktober 2026 € 761.374 (bandbreedte € 723.305 – € 799.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelseind 2d in Heesch?
Voor Amelseind 2d adviseren wij een bod van € 798.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelseind 2d in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Amelseind 2d in Heesch bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelseind 2d in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelseind 2d in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelseind 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Amelseind 2d ligt rond € 779.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelseind 2d?
Huishoudens in de buurt van Amelseind 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.