Huiswaardemeter

Woningwaarde Nistelrodeseweg 14

5384PN Heesch

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.920
+15,2%
[ € 502.410 – € 639.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.931[ € 527.184 – € 582.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.370[ € 557.761 – € 616.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Nistelrodeseweg 14 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.920 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.688Sinds september +1,2%
+€ 75.28312 maanden +15,2%
+€ 56.08112 mnd vs. NL +11,3%
Nistelrodeseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.920 voor Nistelrodeseweg 14 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nistelrodeseweg 14 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.920.

Verwachte verkoopprijs Nistelrodeseweg 14
€ 587.370[ € 557.761 – € 616.473 ]
Verkoper houdt over€ 579.659−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.267+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nistelrodeseweg 14 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Nistelrodeseweg 14
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 554.931[ € 527.184 – € 582.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nistelrodeseweg 14 adviseren wij in een bod van € 587.370, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.931 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.370+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.739+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nistelrodeseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 554.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nistelrodeseweg 14 in Heesch bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 570.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nistelrodeseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.920
Verwachte verkoopprijs€ 587.370
Verwachte vraagprijs€ 554.931
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraanbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graanbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Graanbuurt

Graanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.920 ligt Nistelrodeseweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graanbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nistelrodeseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nistelrodeseweg 14 in Heesch.

Wat is Nistelrodeseweg 14 in Heesch waard?
Nistelrodeseweg 14 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.920 (bandbreedte € 502.410 – € 639.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 14 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 14 in Heesch is in oktober 2026 € 554.931 (bandbreedte € 527.184 – € 582.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Nistelrodeseweg 14 in Heesch?
Voor Nistelrodeseweg 14 adviseren wij een bod van € 587.370 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nistelrodeseweg 14 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Nistelrodeseweg 14 in Heesch bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nistelrodeseweg 14 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nistelrodeseweg 14 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nistelrodeseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graanbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nistelrodeseweg 14 ligt rond € 570.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nistelrodeseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Nistelrodeseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graanbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.