Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorstraat 32

5384PR Heesch

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.216
+15,2%
[ € 793.070 – € 1.009.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.453[ € 838.330 – € 926.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.378[ € 874.378 – € 966.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 32 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.216 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.557Sinds september +1,2%
+€ 118.83612 maanden +15,2%
+€ 88.52612 mnd vs. NL +11,3%
Goorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.216 voor Goorstraat 32 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 32 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 901.216.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 32
€ 920.378[ € 874.378 – € 966.419 ]
Verkoper houdt over€ 909.004−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.936+€ 20.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorstraat 32 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Goorstraat 32
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 882.453[ € 838.330 – € 926.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 920.378, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 882.453 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.216+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.397+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 882.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 32 in Heesch bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 901.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.216
Verwachte verkoopprijs€ 920.378
Verwachte vraagprijs€ 882.453
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpas 21, 5384RL Heesch
Buitenpas 21
1997 · 159 m²
€ 536.543
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.216 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 32 in Heesch.

Wat is Goorstraat 32 in Heesch waard?
Goorstraat 32 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.216 (bandbreedte € 793.070 – € 1.009.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorstraat 32 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Goorstraat 32 in Heesch is in oktober 2026 € 882.453 (bandbreedte € 838.330 – € 926.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 32 in Heesch?
Voor Goorstraat 32 adviseren wij een bod van € 920.378 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 32 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 32 in Heesch bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 32 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorstraat 32 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 32 ligt rond € 901.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Goorstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.