Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 1

5384PV Heesch

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.030
+15,2%
[ € 662.666 – € 843.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.533[ € 698.756 – € 772.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.943[ € 732.296 – € 809.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 1 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.030 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.821Sinds september +1,2%
+€ 99.29612 maanden +15,2%
+€ 73.97012 mnd vs. NL +11,3%
Kampstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.030 voor Kampstraat 1 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 1 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.030.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 1
€ 770.943[ € 732.296 – € 809.381 ]
Verkoper houdt over€ 761.213−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.512+€ 17.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 1 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 1
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 735.533[ € 698.756 – € 772.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 1 adviseren wij in een bod van € 770.943, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.533 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.943+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 735.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 1 in Heesch bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 753.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.030
Verwachte verkoopprijs€ 770.943
Verwachte vraagprijs€ 735.533
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 104, 5384GG Heesch
John F. Kennedystraat 104
1952 · 103 m²
€ 551.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.030 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 1 in Heesch.

Wat is Kampstraat 1 in Heesch waard?
Kampstraat 1 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.030 (bandbreedte € 662.666 – € 843.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 1 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 1 in Heesch is in oktober 2026 € 735.533 (bandbreedte € 698.756 – € 772.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 1 in Heesch?
Voor Kampstraat 1 adviseren wij een bod van € 770.943 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 1 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 1 in Heesch bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 1 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 1 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 1 ligt rond € 753.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.