Huiswaardemeter

Woningwaarde Sergeant Thompsonstraat 2a

5384RX Heesch

303 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.591
+15,2%
[ € 865.560 – € 1.101.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.241[ € 914.129 – € 1.010.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.414[ € 954.351 – € 1.054.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.591 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.522Sinds september +1,2%
+€ 129.69812 maanden +15,2%
+€ 96.61712 mnd vs. NL +11,3%
Sergeant Thompsonstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.591 voor Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 983.591.

Verwachte verkoopprijs Sergeant Thompsonstraat 2a
€ 1.005.414[ € 954.351 – € 1.054.809 ]
Verkoper houdt over€ 993.104−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.672+€ 22.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Sergeant Thompsonstraat 2a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 962.241[ € 914.129 – € 1.010.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sergeant Thompsonstraat 2a adviseren wij in een bod van € 1.005.414, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 962.241 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.685+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sergeant Thompsonstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 962.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 983.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sergeant Thompsonstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.414
Verwachte vraagprijs€ 962.241
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpas 21, 5384RL Heesch
Buitenpas 21
1997 · 159 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sergeant Thompsonstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 983.591 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sergeant Thompsonstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch.

Wat is Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch waard?
Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.591 (bandbreedte € 865.560 – € 1.101.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch is in oktober 2026 € 962.241 (bandbreedte € 914.129 – € 1.010.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch?
Voor Sergeant Thompsonstraat 2a adviseren wij een bod van € 1.005.414 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sergeant Thompsonstraat 2a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 129.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sergeant Thompsonstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Sergeant Thompsonstraat 2a ligt rond € 983.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sergeant Thompsonstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Sergeant Thompsonstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.