Woningwaarde Nieuwe Erven 22

5384TB Heesch

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.873

+15,2%

[ € 634.368 – € 807.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.711[ € 668.525 – € 738.897 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 738.453[ € 701.283 – € 775.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Erven 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.873 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.445Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 95.05612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 70.81112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Nieuwe Erven 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.873 voor Nieuwe Erven 22 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Erven 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 738.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.873.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Erven 22

€ 738.453[ € 701.283 – € 775.103 ]

Verkoper houdt over€ 729.080−€ 9.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 755.372+€ 16.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Erven 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Erven 22

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 703.711[ € 668.525 – € 738.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Erven 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 738.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.711 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.873+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 738.453+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 775.376+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Erven 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Erven 22 in Heesch bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 720.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Erven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.873

Verwachte verkoopprijs€ 738.453

Verwachte vraagprijs€ 703.711

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (4%)

C (12%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Erven 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.873 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Erven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Erven 22 in Heesch.

Wat is Nieuwe Erven 22 in Heesch waard?

Nieuwe Erven 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.873 (bandbreedte € 634.368 – € 807.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Erven 22 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Erven 22 in Heesch is in oktober 2026 € 703.711 (bandbreedte € 668.525 – € 738.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Erven 22 in Heesch?

Voor Nieuwe Erven 22 adviseren wij een bod van € 738.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Erven 22 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Erven 22 in Heesch bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Erven 22 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Erven 22 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Erven 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Erven 22 ligt rond € 720.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Erven 22?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Erven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.