Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

5384TC Heesch

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.897
+15,2%
[ € 592.149 – € 753.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.126[ € 624.270 – € 689.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.047[ € 654.235 – € 723.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.897 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.883Sinds september +1,2%
+€ 88.72912 maanden +15,2%
+€ 66.09812 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.897 voor Nieuwstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.897.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 689.047[ € 654.235 – € 723.101 ]
Verkoper houdt over€ 680.217−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.978+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 657.126[ € 624.270 – € 689.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 689.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.126 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 657.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Heesch bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.897
Verwachte verkoopprijs€ 689.047
Verwachte vraagprijs€ 657.126
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Straatbeeld van Asterstraat 13, 5384JS Heesch
Asterstraat 13
1967 · 154 m²
€ 894.474
Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.897 ligt Nieuwstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Heesch.

Wat is Nieuwstraat 10 in Heesch waard?
Nieuwstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.897 (bandbreedte € 592.149 – € 753.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 657.126 (bandbreedte € 624.270 – € 689.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Heesch?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 689.047 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Heesch bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 672.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.