Woningwaarde Nieuwstraat 6

5384TC Heesch

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.471

+15,2%

[ € 758.094 – € 964.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.391[ € 801.221 – € 885.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.939[ € 835.674 – € 923.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.471 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.092Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 113.59512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 84.62112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Nieuwstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.471 voor Nieuwstraat 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.939. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 861.471.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6

€ 879.939[ € 835.674 – € 923.640 ]

Verkoper houdt over€ 869.010−€ 10.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.688+€ 19.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 869.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 843.391[ € 801.221 – € 885.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 879.939, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 843.391 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.471+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.939+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.936+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 843.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Heesch bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 861.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.061.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.731 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.471

Verwachte verkoopprijs€ 879.939

Verwachte vraagprijs€ 843.391

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (4%)

C (12%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.471 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Heesch.

Wat is Nieuwstraat 6 in Heesch waard?

Nieuwstraat 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.471 (bandbreedte € 758.094 – € 964.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Heesch is in oktober 2026 € 843.391 (bandbreedte € 801.221 – € 885.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Heesch?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 879.939 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Heesch bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 113.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 861.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.