Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelste Groes 2

5384VV Heesch

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.452
+15,2%
[ € 716.718 – € 912.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.095[ € 757.240 – € 836.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.187[ € 790.559 – € 873.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelste Groes 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.452 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.541Sinds september +1,2%
+€ 107.39512 maanden +15,2%
+€ 80.00312 mnd vs. NL +11,3%
Middelste Groes 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.452 voor Middelste Groes 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelste Groes 2 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.452.

Verwachte verkoopprijs Middelste Groes 2
€ 832.187[ € 790.559 – € 873.776 ]
Verkoper houdt over€ 821.783−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.981+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelste Groes 2 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Middelste Groes 2
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 797.095[ € 757.240 – € 836.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelste Groes 2 adviseren wij in een bod van € 832.187, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.095 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.452+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.187+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.796+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelste Groes 2 zal in bij een vraagprijs van € 797.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelste Groes 2 in Heesch bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 814.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelste Groes 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.452
Verwachte verkoopprijs€ 832.187
Verwachte vraagprijs€ 797.095
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMiddelste Groes→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelste Groes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (21%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Middelste Groes

Middelste Groes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 666.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.452 ligt Middelste Groes 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelste Groes. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelste Groes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelste Groes 2 in Heesch.

Wat is Middelste Groes 2 in Heesch waard?
Middelste Groes 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.452 (bandbreedte € 716.718 – € 912.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelste Groes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelste Groes 2 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Middelste Groes 2 in Heesch is in oktober 2026 € 797.095 (bandbreedte € 757.240 – € 836.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelste Groes 2 in Heesch?
Voor Middelste Groes 2 adviseren wij een bod van € 832.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelste Groes 2 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Middelste Groes 2 in Heesch bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelste Groes 2 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelste Groes 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 107.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelste Groes 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelste Groes is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelste Groes 2 ligt rond € 814.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelste Groes 2?
Huishoudens in de buurt van Middelste Groes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelste Groes heeft 100% van de woningen zonnepanelen.