Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschebaan 38

5384VZ Heesch

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.108
+15,2%
[ € 778.895 – € 991.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.674[ € 822.390 – € 908.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.979[ € 859.398 – € 949.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschebaan 38 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.108 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.369Sinds september +1,2%
+€ 116.71212 maanden +15,2%
+€ 86.94312 mnd vs. NL +11,3%
Bosschebaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.108 voor Bosschebaan 38 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschebaan 38 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.979. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.108.

Verwachte verkoopprijs Bosschebaan 38
€ 904.979[ € 859.398 – € 949.861 ]
Verkoper houdt over€ 893.774−€ 11.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.229+€ 20.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschebaan 38 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschebaan 38
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 865.674[ € 822.390 – € 908.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschebaan 38 adviseren wij in een bod van € 904.979, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.674 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.108+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.979+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.228+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschebaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 865.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschebaan 38 in Heesch bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 885.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschebaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.108
Verwachte verkoopprijs€ 904.979
Verwachte vraagprijs€ 865.674
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (28%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Straatbeeld van Kerkweg 11, 5384NL Heesch
Kerkweg 11
2015 · 197 m²
€ 815.199
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschebaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.108 duidelijk in het hogere segment van Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosschebaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschebaan 38 in Heesch.

Wat is Bosschebaan 38 in Heesch waard?
Bosschebaan 38 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.108 (bandbreedte € 778.895 – € 991.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschebaan 38 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bosschebaan 38 in Heesch is in oktober 2026 € 865.674 (bandbreedte € 822.390 – € 908.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschebaan 38 in Heesch?
Voor Bosschebaan 38 adviseren wij een bod van € 904.979 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschebaan 38 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschebaan 38 in Heesch bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschebaan 38 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschebaan 38 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 116.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschebaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Bosschebaan 38 ligt rond € 885.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschebaan 38?
Huishoudens in de buurt van Bosschebaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan heeft 11% van de woningen zonnepanelen.