Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenloop 126

5384WB Heesch

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.284
+14,4%
[ € 651.450 – € 829.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 723.066[ € 686.913 – € 759.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.635[ € 719.885 – € 795.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenloop 126 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 740.284 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.672Sinds juli +1,2%
+€ 93.35812 maanden +14,4%
+€ 70.50812 mnd vs. NL +10,9%
Biezenloop 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.284 voor Biezenloop 126 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenloop 126 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.284.

Verwachte verkoopprijs Biezenloop 126
€ 757.635[ € 719.885 – € 795.662 ]
Verkoper houdt over€ 748.051−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.938+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.051

Wat is de vraagprijs?

Biezenloop 126 in Heesch staat in te koop voor € 723.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs Biezenloop 126
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 723.066[ € 686.913 – € 759.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenloop 126 adviseren wij in een bod van € 757.635, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 723.066 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.284+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.635+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.517+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenloop 126 zal in bij een vraagprijs van € 723.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenloop 126 in Heesch bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 740.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenloop 126

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.284
Verwachte verkoopprijs€ 757.635
Vraagprijs€ 723.066
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 643.365
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenloop 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.284 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 2. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenloop 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenloop 126 in Heesch.

Wat is Biezenloop 126 in Heesch waard?
Biezenloop 126 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.284 (bandbreedte € 651.450 – € 829.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de vraagprijs van Biezenloop 126 in Heesch?
Biezenloop 126 in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 723.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenloop 126 in Heesch?
Voor Biezenloop 126 adviseren wij een bod van € 757.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenloop 126 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenloop 126 in Heesch bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenloop 126 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenloop 126 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 93.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenloop 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Biezenloop 126 ligt rond € 740.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenloop 126?
Huishoudens in de buurt van Biezenloop 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.