Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelleloop 4

5384WG Heesch

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.834
+15,2%
[ € 563.054 – € 716.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.937[ € 593.690 – € 656.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.086[ € 622.187 – € 687.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelleloop 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.834 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.495Sinds september +1,2%
+€ 84.37012 maanden +15,2%
+€ 62.85112 mnd vs. NL +11,3%
Snelleloop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.834 voor Snelleloop 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelleloop 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.834.

Verwachte verkoopprijs Snelleloop 4
€ 655.086[ € 622.187 – € 687.681 ]
Verkoper houdt over€ 646.630−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.338+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelleloop 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Snelleloop 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 624.937[ € 593.690 – € 656.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelleloop 4 adviseren wij in een bod van € 655.086, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.937 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.834+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.086+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.840+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelleloop 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelleloop 4 in Heesch bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 639.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelleloop 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.834
Verwachte verkoopprijs€ 655.086
Verwachte vraagprijs€ 624.937
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 643.365
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.834 ligt Snelleloop 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snelleloop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelleloop 4 in Heesch.

Wat is Snelleloop 4 in Heesch waard?
Snelleloop 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.834 (bandbreedte € 563.054 – € 716.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelleloop 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Snelleloop 4 in Heesch is in oktober 2026 € 624.937 (bandbreedte € 593.690 – € 656.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelleloop 4 in Heesch?
Voor Snelleloop 4 adviseren wij een bod van € 655.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelleloop 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Snelleloop 4 in Heesch bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelleloop 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelleloop 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelleloop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Snelleloop 4 ligt rond € 639.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelleloop 4?
Huishoudens in de buurt van Snelleloop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.