Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkensloop 34

5384WP Heesch

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.467
+15,2%
[ € 448.331 – € 570.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.850[ € 470.108 – € 519.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.515[ € 497.844 – € 550.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkensloop 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.467 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +1,2%
+€ 67.17912 maanden +15,2%
+€ 50.04412 mnd vs. NL +11,3%
Meerkensloop 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.467 voor Meerkensloop 34 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkensloop 34 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.467.

Verwachte verkoopprijs Meerkensloop 34
€ 524.515[ € 497.844 – € 550.249 ]
Verkoper houdt over€ 517.495−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.155+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkensloop 34 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkensloop 34
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 494.850[ € 470.108 – € 519.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkensloop 34 adviseren wij in een bod van € 524.515, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.850 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.515+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.741+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkensloop 34 zal in bij een vraagprijs van € 494.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkensloop 34 in Heesch bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkensloop 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.467
Verwachte verkoopprijs€ 524.515
Verwachte vraagprijs€ 494.850
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berg-erf 13, 5384NZ Heesch
Van den Berg-erf 13
2023 · 103 m²
€ 450.503
Straatbeeld van Deken van der Cammenweg 33, 5384LV Heesch
Deken van der Cammenweg 33
2018 · 193 m²
€ 1.199.941
Straatbeeld van Hadewychstraat 49, 5384GK Heesch
Hadewychstraat 49
2015 · 98 m²
€ 411.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.467 is Meerkensloop 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkensloop 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkensloop 34 in Heesch.

Wat is Meerkensloop 34 in Heesch waard?
Meerkensloop 34 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.467 (bandbreedte € 448.331 – € 570.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkensloop 34 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Meerkensloop 34 in Heesch is in oktober 2026 € 494.850 (bandbreedte € 470.108 – € 519.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkensloop 34 in Heesch?
Voor Meerkensloop 34 adviseren wij een bod van € 524.515 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkensloop 34 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkensloop 34 in Heesch bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkensloop 34 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkensloop 34 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkensloop 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Meerkensloop 34 ligt rond € 509.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkensloop 34?
Huishoudens in de buurt van Meerkensloop 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.