Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloop 13

5384WS Heesch

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.656
+15,2%
[ € 842.737 – € 1.072.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.629[ € 889.798 – € 983.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.155[ € 929.839 – € 1.027.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloop 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.656 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.219Sinds september +1,2%
+€ 126.27812 maanden +15,2%
+€ 94.06912 mnd vs. NL +11,3%
Venloop 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.656 voor Venloop 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloop 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.155. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.656.

Verwachte verkoopprijs Venloop 13
€ 979.155[ € 929.839 – € 1.027.716 ]
Verkoper houdt over€ 967.134−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.888+€ 21.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloop 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Venloop 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 936.629[ € 889.798 – € 983.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloop 13 adviseren wij in een bod van € 979.155, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.629 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.155+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.113+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloop 13 zal in bij een vraagprijs van € 936.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloop 13 in Heesch bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 957.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloop 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.656
Verwachte verkoopprijs€ 979.155
Verwachte vraagprijs€ 936.629
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 643.365
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloop 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.656 duidelijk in het hogere segment van De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venloop 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloop 13 in Heesch.

Wat is Venloop 13 in Heesch waard?
Venloop 13 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.656 (bandbreedte € 842.737 – € 1.072.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloop 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Venloop 13 in Heesch is in oktober 2026 € 936.629 (bandbreedte € 889.798 – € 983.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloop 13 in Heesch?
Voor Venloop 13 adviseren wij een bod van € 979.155 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloop 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Venloop 13 in Heesch bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloop 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloop 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 126.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloop 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Venloop 13 ligt rond € 957.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloop 13?
Huishoudens in de buurt van Venloop 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.