Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperloop 3

5384WV Heesch

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.554
+15,2%
[ € 454.568 – € 578.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.807[ € 476.717 – € 526.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.734[ € 504.843 – € 557.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperloop 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.554 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +1,2%
+€ 68.11412 maanden +15,2%
+€ 50.74112 mnd vs. NL +11,3%
Esperloop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.554 voor Esperloop 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperloop 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.554.

Verwachte verkoopprijs Esperloop 3
€ 531.734[ € 504.843 – € 557.984 ]
Verkoper houdt over€ 524.635−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.519+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperloop 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Esperloop 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 501.807[ € 476.717 – € 526.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperloop 3 adviseren wij in een bod van € 531.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.807 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.321+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperloop 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperloop 3 in Heesch bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperloop 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.554
Verwachte verkoopprijs€ 531.734
Verwachte vraagprijs€ 501.807
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 643.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperloop 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef 2 willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esperloop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperloop 3 in Heesch.

Wat is Esperloop 3 in Heesch waard?
Esperloop 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.554 (bandbreedte € 454.568 – € 578.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperloop 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Esperloop 3 in Heesch is in oktober 2026 € 501.807 (bandbreedte € 476.717 – € 526.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperloop 3 in Heesch?
Voor Esperloop 3 adviseren wij een bod van € 531.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperloop 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Esperloop 3 in Heesch bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperloop 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperloop 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperloop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Esperloop 3 ligt rond € 516.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperloop 3?
Huishoudens in de buurt van Esperloop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.