Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Maasstraat 34

5473CH Heeswijk-Dinther

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.913
+15,2%
[ € 497.123 – € 632.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.592[ € 521.162 – € 576.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.719[ € 552.432 – € 610.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.913 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds september +1,2%
+€ 74.49112 maanden +15,2%
+€ 55.49112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Maasstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.913 voor Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.913.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Maasstraat 34
€ 581.719[ € 552.432 – € 610.583 ]
Verkoper houdt over€ 574.070−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.503+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Maasstraat 34
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 548.592[ € 521.162 – € 576.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Maasstraat 34 adviseren wij in een bod van € 581.719, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.592 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Maasstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 548.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Maasstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.913
Verwachte verkoopprijs€ 581.719
Verwachte vraagprijs€ 548.592
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.913 ligt Pastoor Maasstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Maasstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther waard?
Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.913 (bandbreedte € 497.123 – € 632.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 548.592 (bandbreedte € 521.162 – € 576.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pastoor Maasstraat 34 adviseren wij een bod van € 581.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Maasstraat 34 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Maasstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Maasstraat 34 ligt rond € 564.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Maasstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Maasstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.