Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 7a

5473CK Heeswijk-Dinther

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.424
+15,2%
[ € 782.693 – € 996.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.629[ € 827.098 – € 914.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.624[ € 862.663 – € 953.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.424 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.419Sinds september +1,2%
+€ 117.28112 maanden +15,2%
+€ 87.36712 mnd vs. NL +11,3%
Zijlstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.424 voor Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.424.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 7a
€ 908.624[ € 862.663 – € 953.469 ]
Verkoper houdt over€ 897.379−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.946+€ 20.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 7a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 870.629[ € 827.098 – € 914.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 7a adviseren wij in een bod van € 908.624, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.629 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.424+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.624+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.055+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 870.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 889.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.424
Verwachte verkoopprijs€ 908.624
Verwachte vraagprijs€ 870.629
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 889.424 duidelijk in het hogere segment van Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther waard?
Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.424 (bandbreedte € 782.693 – € 996.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 870.629 (bandbreedte € 827.098 – € 914.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther?
Voor Zijlstraat 7a adviseren wij een bod van € 908.624 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 7a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 117.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 7a ligt rond € 889.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.