Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Robertstraat 13

5473CN Heeswijk-Dinther

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.443
+15,2%
[ € 354.150 – € 450.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.187[ € 371.628 – € 410.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.023[ € 393.182 – € 434.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.443 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +1,2%
+€ 53.06712 maanden +15,2%
+€ 39.53212 mnd vs. NL +11,3%
Ridder Robertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.443 voor Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.443.

Verwachte verkoopprijs Ridder Robertstraat 13
€ 414.023[ € 393.182 – € 434.569 ]
Verkoper houdt over€ 408.219−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.453+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Robertstraat 13
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 391.187[ € 371.628 – € 410.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Robertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.023, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.187 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.724+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Robertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Robertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.443
Verwachte verkoopprijs€ 414.023
Verwachte vraagprijs€ 391.187
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.443 is Ridder Robertstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Wernerstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Robertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther waard?
Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.443 (bandbreedte € 354.150 – € 450.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 391.187 (bandbreedte € 371.628 – € 410.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther?
Voor Ridder Robertstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Robertstraat 13 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Robertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Robertstraat 13 ligt rond € 402.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Robertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ridder Robertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.