Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Robertstraat 9

5473CN Heeswijk-Dinther

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.178
+15,2%
[ € 429.597 – € 546.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.959[ € 450.261 – € 497.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.823[ € 477.277 – € 527.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.178 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +1,2%
+€ 64.37212 maanden +15,2%
+€ 47.95312 mnd vs. NL +11,3%
Ridder Robertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.178 voor Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.178.

Verwachte verkoopprijs Ridder Robertstraat 9
€ 502.823[ € 477.277 – € 527.516 ]
Verkoper houdt over€ 496.042−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.029+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Robertstraat 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 473.959[ € 450.261 – € 497.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Robertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 502.823, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.959 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.823+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.964+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Robertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 488.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Robertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.178
Verwachte verkoopprijs€ 502.823
Verwachte vraagprijs€ 473.959
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraaf Wernerstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Wernerstraat besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (18%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Graaf Wernerstraat

Graaf Wernerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Robertstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Wernerstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Robertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.178 (bandbreedte € 429.597 – € 546.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Wernerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 473.959 (bandbreedte € 450.261 – € 497.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Ridder Robertstraat 9 adviseren wij een bod van € 502.823 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Robertstraat 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Robertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Wernerstraat is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Robertstraat 9 ligt rond € 488.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Robertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridder Robertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Wernerstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.