Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsestraat 7

5473RT Heeswijk-Dinther

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.518
+15,2%
[ € 656.056 – € 834.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.832[ € 691.440 – € 764.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.634[ € 725.321 – € 801.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.518 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.733Sinds september +1,2%
+€ 98.30512 maanden +15,2%
+€ 73.23112 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwlandsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.518 voor Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.518.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsestraat 7
€ 763.634[ € 725.321 – € 801.671 ]
Verkoper houdt over€ 753.984−€ 9.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.057+€ 17.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsestraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 727.832[ € 691.440 – € 764.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 763.634, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.832 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.634+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 727.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 745.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.518
Verwachte verkoopprijs€ 763.634
Verwachte vraagprijs€ 727.832
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.518 duidelijk in het hogere segment van Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.518 (bandbreedte € 656.056 – € 834.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 727.832 (bandbreedte € 691.440 – € 764.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Nieuwlandsestraat 7 adviseren wij een bod van € 763.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsestraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsestraat 7 ligt rond € 745.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.