Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 17

9677PJ Heiligerlee

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.455
+10,6%
[ € 322.480 – € 410.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.130[ € 342.124 – € 378.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.891[ € 354.098 – € 391.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 17 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.455 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,8%
+€ 35.25812 maanden +10,6%
+€ 22.42712 mnd vs. NL +6,8%
Trekweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.455 voor Trekweg 17 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 17 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.891. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.455.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 17
€ 372.891[ € 354.098 – € 391.372 ]
Verkoper houdt over€ 367.539−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.499+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 17 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 17
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 360.130[ € 342.124 – € 378.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 17 adviseren wij in een bod van € 372.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.130 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.455+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.536+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 360.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 17 in Heiligerlee bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.455
Verwachte verkoopprijs€ 372.891
Verwachte vraagprijs€ 360.130
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNapels→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Napels besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (18%)
D (6%)
E (18%)
F (35%)
G (24%)

Wonen in Napels

Dagelijkse voorzieningen liggen in Napels op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 3, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 3
1935 · 148 m²
€ 373.656
Straatbeeld van Trekweg 47, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 47
1933 · 96 m²
€ 273.716
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.455 zit Trekweg 17 in het middensegment van Napels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 17 in Heiligerlee.

Wat is Trekweg 17 in Heiligerlee waard?
Trekweg 17 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.455 (bandbreedte € 322.480 – € 410.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Napels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 17 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 17 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 360.130 (bandbreedte € 342.124 – € 378.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 17 in Heiligerlee?
Voor Trekweg 17 adviseren wij een bod van € 372.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 17 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 17 in Heiligerlee bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 17 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 17 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Napels is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 17 ligt rond € 366.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 17?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Napels heeft 28% van de woningen zonnepanelen.