Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 5

4451CH Heinkenszand

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.415
+8,9%
[ € 551.245 – € 701.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.279[ € 597.104 – € 659.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 5 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.415 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds juli +0,8%
+€ 51.03512 maanden +8,9%
+€ 30.71212 mnd vs. NL +5,3%
Flamingostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.415 voor Flamingostraat 5 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 5 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.279. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.415.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 5
€ 636.279[ € 597.104 – € 659.957 ]
Verkoper houdt over€ 628.030−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.155+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.030

Wat is de vraagprijs?

Flamingostraat 5 in Heinkenszand staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Flamingostraat 5
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 470.063[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 5 adviseren wij in een bod van € 636.279, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.279+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.093+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 5 in Heinkenszand bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 626.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.415
Verwachte verkoopprijs€ 636.279
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Straatbeeld van Ganzestraat 12, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 12
1977 · 133 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flamingostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.415 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 5 in Heinkenszand.

Wat is Flamingostraat 5 in Heinkenszand waard?
Flamingostraat 5 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.415 (bandbreedte € 551.245 – € 701.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de vraagprijs van Flamingostraat 5 in Heinkenszand?
Flamingostraat 5 in Heinkenszand staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 5 in Heinkenszand?
Voor Flamingostraat 5 adviseren wij een bod van € 636.279 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 5 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 5 in Heinkenszand bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 5 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 5 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 5 ligt rond € 626.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.