Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandloperstraat 2

4451DD Heinkenszand

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.570
+8,6%
[ € 583.062 – € 742.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.683[ € 630.468 – € 696.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandloperstraat 2 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.570 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds mei +0,8%
+€ 52.55412 maanden +8,6%
+€ 26.68612 mnd vs. NL +4,4%
Strandloperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.570 voor Strandloperstraat 2 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandloperstraat 2 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.683. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.570.

Verwachte verkoopprijs Strandloperstraat 2
€ 672.683[ € 630.468 – € 696.832 ]
Verkoper houdt over€ 664.033−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.287+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.033

Wat is de vraagprijs?

Strandloperstraat 2 in Heinkenszand staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Strandloperstraat 2
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 413.150[ € 209.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandloperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 672.683, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.570+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.683+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.317+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandloperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandloperstraat 2 in Heinkenszand bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 662.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandloperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.570
Verwachte verkoopprijs€ 672.683
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 330.586
Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 602.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandloperstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.570 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strandloperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand.

Wat is Strandloperstraat 2 in Heinkenszand waard?
Strandloperstraat 2 in Heinkenszand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.570 (bandbreedte € 583.062 – € 742.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de vraagprijs van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand?
Strandloperstraat 2 in Heinkenszand staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandloperstraat 2 in Heinkenszand?
Voor Strandloperstraat 2 adviseren wij een bod van € 672.683 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandloperstraat 2 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandloperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Strandloperstraat 2 ligt rond € 662.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandloperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Strandloperstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.