Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 14

4451ET Heinkenszand

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.614
+9,6%
[ € 510.060 – € 649.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.472[ € 541.948 – € 598.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.902[ € 559.290 – € 618.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.614 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds september +0,8%
+€ 50.69712 maanden +9,6%
+€ 30.20612 mnd vs. NL +5,7%
Korhoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.614 voor Korhoen 14 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.902. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.614.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 14
€ 588.902[ € 559.290 – € 618.164 ]
Verkoper houdt over€ 581.174−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.830+€ 13.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 14
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 570.472[ € 541.948 – € 598.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 14 adviseren wij in een bod van € 588.902, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.472 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.614+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.902+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.347+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 570.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 14 in Heinkenszand bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.614
Verwachte verkoopprijs€ 588.902
Verwachte vraagprijs€ 570.472
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Ganzestraat 9, 4451DV Heinkenszand
Ganzestraat 9
1980 · 157 m²
€ 506.189
Straatbeeld van Ganzestraat 11, 4451DV Heinkenszand
Ganzestraat 11
1980 · 157 m²
€ 453.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.614 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 14 in Heinkenszand.

Wat is Korhoen 14 in Heinkenszand waard?
Korhoen 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.614 (bandbreedte € 510.060 – € 649.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 14 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 14 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 570.472 (bandbreedte € 541.948 – € 598.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 14 in Heinkenszand?
Voor Korhoen 14 adviseren wij een bod van € 588.902 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 14 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 14 in Heinkenszand bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 14 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 14 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 14 ligt rond € 579.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 14?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.