Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 26

4451HK Heinkenszand

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.553
+9,6%
[ € 345.447 – € 439.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.593[ € 366.313 – € 404.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.639[ € 379.500 – € 419.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 26 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.553 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,8%
+€ 34.33612 maanden +9,6%
+€ 20.45812 mnd vs. NL +5,7%
Stationsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.553 voor Stationsweg 26 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 26 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.553.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 26
€ 399.639[ € 379.500 – € 419.448 ]
Verkoper houdt over€ 393.993−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.782+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 26 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 26
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 385.593[ € 366.313 – € 404.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 26 adviseren wij in een bod van € 399.639, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.593 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.553+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.639+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.621+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 26 in Heinkenszand bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.553
Verwachte verkoopprijs€ 399.639
Verwachte vraagprijs€ 385.593
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Straatbeeld van Slake 13, 4451NK Heinkenszand
Slake 13
1900 · 66 m²
€ 253.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.553 zit Stationsweg 26 in het middensegment van Kern Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 26 in Heinkenszand.

Wat is Stationsweg 26 in Heinkenszand waard?
Stationsweg 26 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.553 (bandbreedte € 345.447 – € 439.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 26 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 26 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 385.593 (bandbreedte € 366.313 – € 404.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 26 in Heinkenszand?
Voor Stationsweg 26 adviseren wij een bod van € 399.639 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 26 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 26 in Heinkenszand bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 26 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 26 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 26 ligt rond € 392.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.