Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonstraat 7

4451LE Heinkenszand

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.642
+9,6%
[ € 590.165 – € 751.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.312[ € 630.146 – € 696.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.053[ € 644.009 – € 711.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.642 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,8%
+€ 58.65912 maanden +9,6%
+€ 34.95012 mnd vs. NL +5,7%
Zilverschoonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.642 voor Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.053. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.642.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonstraat 7
€ 678.053[ € 644.009 – € 711.801 ]
Verkoper houdt over€ 669.344−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.764+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 663.312[ € 630.146 – € 696.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 678.053, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.312 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.642+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.053+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.956+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 663.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 670.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.642
Verwachte verkoopprijs€ 678.053
Verwachte vraagprijs€ 663.312
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Ganzestraat 9, 4451DV Heinkenszand
Ganzestraat 9
1980 · 157 m²
€ 506.189
Straatbeeld van Ganzestraat 11, 4451DV Heinkenszand
Ganzestraat 11
1980 · 157 m²
€ 453.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.642 duidelijk in het hogere segment van Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand.

Wat is Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand waard?
Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.642 (bandbreedte € 590.165 – € 751.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 663.312 (bandbreedte € 630.146 – € 696.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand?
Voor Zilverschoonstraat 7 adviseren wij een bod van € 678.053 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonstraat 7 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonstraat 7 ligt rond € 670.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.