Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaakweg 10

4451RB Heinkenszand

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.831
+9,6%
[ € 399.371 – € 508.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.608[ € 424.278 – € 468.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.172[ € 437.855 – € 483.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaakweg 10 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.831 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,8%
+€ 39.69512 maanden +9,6%
+€ 23.65112 mnd vs. NL +5,7%
Slaakweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.831 voor Slaakweg 10 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaakweg 10 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.172. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.831.

Verwachte verkoopprijs Slaakweg 10
€ 461.172[ € 437.855 – € 483.944 ]
Verkoper houdt over€ 454.849−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.545+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaakweg 10 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Slaakweg 10
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 446.608[ € 424.278 – € 468.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaakweg 10 adviseren wij in een bod van € 461.172, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.608 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.831+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.172+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.231+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaakweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaakweg 10 in Heinkenszand bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaakweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.034 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.831
Verwachte verkoopprijs€ 461.172
Verwachte vraagprijs€ 446.608
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzestraat 6, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 6
1977 · 133 m²
€ 386.146
Straatbeeld van Ganzestraat 12, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 12
1977 · 133 m²
€ 396.406
Straatbeeld van Poelruiterhof 1, 4451DB Heinkenszand
Poelruiterhof 1
1980 · 126 m²
€ 460.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.831 ligt Slaakweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slaakweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaakweg 10 in Heinkenszand.

Wat is Slaakweg 10 in Heinkenszand waard?
Slaakweg 10 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.831 (bandbreedte € 399.371 – € 508.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaakweg 10 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Slaakweg 10 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 446.608 (bandbreedte € 424.278 – € 468.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaakweg 10 in Heinkenszand?
Voor Slaakweg 10 adviseren wij een bod van € 461.172 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaakweg 10 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Slaakweg 10 in Heinkenszand bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaakweg 10 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaakweg 10 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaakweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Slaakweg 10 ligt rond € 453.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaakweg 10?
Huishoudens in de buurt van Slaakweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.