Woningwaarde Dwarsweg 19

4161AD Heukelum

164 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.677

+2,7%

[ € 701.956 – € 893.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 782.238[ € 743.126 – € 821.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.421[ € 772.108 – € 853.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 19 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.677 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.75612 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.34312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Dwarsweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.677 voor Dwarsweg 19 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 19 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.677.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 19

€ 813.421[ € 772.108 – € 853.383 ]

Verkoper houdt over€ 803.223−€ 10.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.839+€ 18.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 19 in Heukelum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 782.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 19

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 782.238[ € 743.126 – € 821.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.421, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 782.238 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.677+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.421+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.092+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 782.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 19 in Heukelum bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 797.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.677

Verwachte verkoopprijs€ 813.421

Verwachte vraagprijs€ 782.238

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→

PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (17%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.677 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 19 in Heukelum.

Wat is Dwarsweg 19 in Heukelum waard?

Dwarsweg 19 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.677 (bandbreedte € 701.956 – € 893.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 19 in Heukelum?

De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 19 in Heukelum is in oktober 2026 € 782.238 (bandbreedte € 743.126 – € 821.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 19 in Heukelum?

Voor Dwarsweg 19 adviseren wij een bod van € 813.421 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 19 in Heukelum?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 19 in Heukelum bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 19 in Heukelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 19 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 19 ligt rond € 797.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 19?

Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.