Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 43

4161BB Heukelum

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.915
+2,7%
[ € 609.765 – € 776.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.362[ € 645.394 – € 713.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.739[ € 671.210 – € 741.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 43 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.915 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.03012 maanden +2,7%
€ -8.11612 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.915 voor Achterweg 43 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 43 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.739. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.915.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 43
€ 706.739[ € 671.210 – € 741.863 ]
Verkoper houdt over€ 697.715−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.024+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 43 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 43
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 679.362[ € 645.394 – € 713.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 43 adviseren wij in een bod van € 706.739, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.362 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.739+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.076+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 679.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 43 in Heukelum bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 692.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.915
Verwachte verkoopprijs€ 706.739
Verwachte vraagprijs€ 679.362
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.915 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 43 in Heukelum.

Wat is Achterweg 43 in Heukelum waard?
Achterweg 43 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.915 (bandbreedte € 609.765 – € 776.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 43 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 43 in Heukelum is in oktober 2026 € 679.362 (bandbreedte € 645.394 – € 713.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 43 in Heukelum?
Voor Achterweg 43 adviseren wij een bod van € 706.739 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 43 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 43 in Heukelum bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 43 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 43 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 43 ligt rond € 692.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.